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Administração e Gestão de Condomínios

Administração de Imóveis

Gestão de imóveis

A Surgere ®, presta serviços de gestão, administração e preservação de património predial, temos experiência do mercado da habitação e do instituto da propriedade horizontal adquirida ao longo de anos, bem como formação em solicitadoria e experiência na área administrativa de imobiliária.

Somos especializados na gestão de imóveis, nomeadamente na gestão de imóveis arrendados ou devolutos, a nossa área de actividade abrange o concelho de Oeiras, Cascais, Sintra, Amadora e Lisboa, o nosso serviço têm por objectivo a valorização do património predial.

O nosso serviço de gestão é desenvolvido e dirigido a si, na qualidade de proprietário e acima de tudo para o apoiar nesta tarefa da gestão do seu património predial, que com as constantes alterações à legislação, carecem cada vez mais de um acompanhamento especializado e pontual.

Criámos assim um serviço de gestão direccionado para os nossos clientes baseado no seguinte:

 Conhecimento amplo dos imóveis, da sua localização e das pessoas que os habitam
 Equipa de gestão e técnicos de manutenção e limpeza
 Equipa com total disponibilidade no acompanhamento das propriedades geridas

Como fazemos:


• Apoio na obtenção dos documentos obrigatórios para a promoção do arrendamento, tais como certificados energéticos, entre outros documentos necessários:
• Arquivo de toda a documentação oficial dos imóveis
• Acompanhamento e pedido de orçamentos para correção de anomalias nos imóveis geridos
• Acompanhamento na assinatura do contrato de arrendamento e registo do contrato nas finanças
• Transferências dos contadores de água, electricidade e gás
• Acompanhamento e fiscalização na entrada dos inquilinos no início do contrato de arrendamento e no término do mesmo
• Representação do proprietário junto das entidades administrativas e em juízo
• Descrição do estado dos imóveis geridos, através de fotos e relatórios
• Representação do proprietário em todos os atos de administração dos seus imóveis,
• Incluindo assembleias de condóminos
• Rendas depositadas directamente na conta do proprietário
• Proceder ao aumento das rendas conforme índice em vigor
• Gestão de correio
• Cobrança de rendas e emissão de recibos
• Gestão do seguro multirriscos do imóvel e de partes comuns
• Envio de relatório da gestão do arrendamento
• Gerir reclamações dos inquilinos
• Prestação das contas discriminada dos rendimentos recebidos e das despesas efectuadas/ mensalmente
• Organização das receitas e despesas para efeitos fiscais, relativas aos imóveis geridos;
• Pagamentos de contribuições, impostos, seguros e outras despesas que venham a ser necessárias;
• Disponibilidade permanente para solucionar eventuais emergências.

Um serviço de qualidade e confiança, com informação regular aos proprietários sobre o estado de conservação e a rentabilidade dos imóveis.
Na Surgere promovemos a rentabilidade dos seus imóveis.

 

Solicite um orçamento feito à medida dos seus rendimentos prediais e dos serviços que necessita!

Outros serviços em administração de imóveis

  • Apoio e pedido de certificados energéticos necessários para o contrato de arrendamento ou para a escritura de compra e venda
  • Pedido de Licença de utilização para arrendamento de imóveis para habitação ou serviços
  • Pedidos de informação junto das entidades administrativas
  • Organização e pedido de documentação necessária para contratos de compra e venda de imóveis
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