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Administração e Gestão de Condomínios

Gestão de Imóveis

Administração de imoveis

                                                                                

A Surgere ®, Administração de condomínios e Serviços, presta serviços de gestão, administração e preservação de património predial, temos experiência do mercado da habitação e do instituto da propriedade horizontal adquirida ao longo de anos, bem como formação em solicitadoria e experiencia na área administrativa de imobiliária.

Somos especializados na gestão de imóveis, nomeadamente na gestão de imóveis arrendados ou devolutos, a nossa área de actividade abrange o concelho de Oeiras, Cascais, Sintra, Amadora e Lisboa, o nosso serviço têm por objetivo a valorização do património predial.

O nosso serviço de gestão é desenvolvido e dirigido a si, na qualidade de proprietário e acima de tudo para o apoiar nesta tarefa da gestão do seu património predial, que com as constantes alterações à legislação, carecem cada vez mais de um acompanhamento especializado e pontual.

Criámos assim um serviço de gestão direcionado para os nossos clientes baseado no seguinte:

  •  Conhecimento amplo dos imóveis, da sua localização e das pessoas que os habitam
  •  Equipa de gestão e técnicos de manutenção e limpeza
  •  Equipa com total disponibilidade no acompanhamento das propriedades geridas

 

Como fazemos:

· Apoio na obtenção dos documentos obrigatórios para a promoção do arrendamento, tais como certificados energéticos, entre outros documentos necessários:

· Arquivo de toda a documentação oficial dos imóveis

· Acompanhamento e pedido de orçamentos para correção de anomalias nos imóveis geridos

· Acompanhamento na assinatura do contrato de arrendamento e registo do contrato nas finanças

· Transferências dos contadores de água, eletricidade e gás

· Acompanhamento e fiscalização na entrada dos inquilinos no início do contrato de arrendamento e no término do mesmo

· Representação do proprietário junto das entidades administrativas e em juízo

· Descrição do estado dos imóveis geridos, através de fotos e relatórios

· Representação do proprietário em todos os atos de administração dos seus imóveis,

· Incluindo assembleias de condóminos

· Rendas depositadas diretamente na conta do proprietário

· Proceder ao aumento das rendas conforme índice em vigor

· Gestão de correio

· Cobrança de rendas e emissão de recibos

· Gestão do seguro multirriscos do imóvel e de partes comuns

· Envio de relatório da gestão do arrendamento

· Gerir reclamações dos inquilinos

· Prestação das contas discriminada dos rendimentos recebidos e das despesas efetuadas/ mensalmente

· Organização das receitas e despesas para efeitos fiscais, relativas aos imóveis geridos;

· Pagamentos de contribuições, impostos, seguros e outras despesas que venham a ser necessárias;

· Disponibilidade permanente para solucionar eventuais emergências.

Um serviço de qualidade e confiança, com informação regular aos proprietários sobre o estado de conservação e a rentabilidade dos imóveis.

Na Surgere promovemos a rentabilidade dos seus imóveis.

 

Qualquer situação que se presuma nova na gestão do arrendamento só será adjudicada depois de aprovada pelo proprietário do imóvel

 

Solicite um orçamento feito à medida dos seus rendimentos prediais e dos serviços que necessita!

Outros serviços em administração de imóveis

  • Apoio e pedido de certificados energéticos necessários para o contrato de arrendamento ou para a escritura de compra e venda
  • Pedido de Licença de utilização para arrendamento de imóveis para habitação ou serviços
  • Pedidos de informação junto das entidades administrativas
  • Organização e pedido de documentação necessária para contratos de compra e venda de imóveis

 

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